Bjergegade 23

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.694 kr/m².965.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering819.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 606.000 kr.
9. apr. 2019 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg606.000 kr.
jan.Ejerskifte606.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	34 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	71 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	155 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	523 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	224 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	720 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	651 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	774 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	727 m	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	389 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu