Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bjergegade 24, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.538 kr/m².1.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 21.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.139.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden apr. 2022
205k635k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.175.000 kr.31. aug. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.139.173 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993205.020 kr.Markedet · 1994545.100 kr.Markedet · 1995689.640 kr.Markedet · 1996459.180 kr.Markedet · 1997386.460 kr.Markedet · 1998428.760 kr.Markedet · 1999478.860 kr.Markedet · 2000550.620 kr.Markedet · 2001552.780 kr.Markedet · 2002517.380 kr.Markedet · 2003628.500 kr.Markedet · 2004612.840 kr.Markedet · 2005779.400 kr.Markedet · 2006923.040 kr.Markedet · 20071.030.920 kr.Markedet · 20081.301.400 kr.Markedet · 20091.386.660 kr.Markedet · 20101.097.580 kr.Markedet · 2011918.360 kr.Markedet · 20121.061.760 kr.Markedet · 2013919.800 kr.Markedet · 2014816.480 kr.Markedet · 20151.011.360 kr.Markedet · 20161.115.640 kr.Markedet · 20171.144.620 kr.Markedet · 20181.332.240 kr.Markedet · 20191.361.100 kr.Markedet · 20201.441.200 kr.Markedet · 20211.527.060 kr.Markedet · 20221.624.980 kr.Markedet · 20231.418.160 kr.Markedet · 20241.389.060 kr.Markedet · 20251.563.480 kr.Markedet · 20261.501.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 26, st.
5000 Odense C		76 m²10 m28-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Bjergegade 26B
5000 Odense C		90 m²17 m22-07-20251.960.000 kr.21.778 kr./m²
Bjergegade 26, 1.
5000 Odense C		101 m²10 m27-07-20252.200.000 kr.21.782 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²333 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Reventlowsvej 70, 3. th
5000 Odense C		60 m²432 m26-08-20241.145.000 kr.19.083 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th
5000 Odense C		59 m²307 m20-01-20251.675.000 kr.28.390 kr./m²
Palnatokesvej 57, 2. th
5000 Odense C		60 m²482 m04-06-20251.225.000 kr.20.417 kr./m²
Rødegårdsvej 34, 1.
5000 Odense C		59 m²362 m17-02-20261.350.000 kr.22.881 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 2. tv
5000 Odense C		60 m²500 m13-09-20241.275.000 kr.21.250 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 2.
5000 Odense C		59 m²374 m13-11-20241.325.000 kr.22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden