Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 24, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.981 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.581.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.842.250 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024majEjerskifte1.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	0 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	0 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	19 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	19 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	0 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv 5000 Odense C	71 m²	20 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Georgsgade 1, 1. th 5000 Odense C	71 m²	20 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	20 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	277 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	76 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu