Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 10

Rækkehus · 158 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.117 kr/m².3.298.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.352.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,57 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	171 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	153 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	323 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	229 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	80 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	96 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	407 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	458 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	621 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	597 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu