Bjergegade 26, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 21.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.504.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
16. nov. 2006 · Alm. Salg: 705.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006nov.Solgt, familiehandel705.500 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 26B 5000 Odense C	90 m²	14 m	22-07-2025	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Bjergegade 24, 1. 5000 Odense C	60 m²	10 m	31-07-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjergegade 26, 1. 5000 Odense C	101 m²	0 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	219 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	191 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	219 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2. 5000 Odense C	76 m²	325 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th 5000 Odense C	74 m²	166 m	03-09-2024	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	173 m	17-02-2026	1.935.000 kr.	26.149 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	278 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu