Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bjergegade 28E

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1795

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 35 m², 3 værelser, opført i 1795, renoveret i 1884. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1795
Om-/tilbygget
1884
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.040 kr/m².4.937.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+52,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1884 (142 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.369.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden feb. 2010
286k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20101.175.000 kr.19. apr. 20101.175.000 kr.I dag · vores estimat2.369.289 kr.Markedet · 1992469.604 kr.Markedet · 1993350.612 kr.Markedet · 1994780.774 kr.Markedet · 1995394.198 kr.Markedet · 1996378.436 kr.Markedet · 1997439.116 kr.Markedet · 1998497.428 kr.Markedet · 1999753.024 kr.Markedet · 2000819.772 kr.Markedet · 2001886.742 kr.Markedet · 2002845.746 kr.Markedet · 20031.022.236 kr.Markedet · 20041.141.672 kr.Markedet · 20051.143.670 kr.Markedet · 20061.670.106 kr.Markedet · 20071.665.000 kr.Markedet · 20081.334.442 kr.Markedet · 2009865.948 kr.Markedet · 20101.237.502 kr.Markedet · 20111.757.130 kr.Markedet · 20121.324.452 kr.Markedet · 2013782.698 kr.Markedet · 20141.113.626 kr.Markedet · 20151.186.442 kr.Markedet · 20161.279.830 kr.Markedet · 20171.503.976 kr.Markedet · 20181.552.520 kr.Markedet · 20191.547.266 kr.Markedet · 20201.809.744 kr.Markedet · 20211.768.748 kr.Markedet · 20221.952.786 kr.Markedet · 20231.991.414 kr.Markedet · 20241.934.730 kr.Markedet · 20251.894.548 kr.Markedet · 20262.121.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
19. apr. 2010 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1884Ombygning
  • 1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 34A, 2.
3000 Helsingør		90 m²50 m29-12-20249.400.000 kr.104.444 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²206 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²157 m29-01-20253.100.000 kr.28.440 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv
3000 Helsingør		110 m²157 m15-11-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²50 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²206 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²141 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²
Sct Anna Gade 44A, 1. 4
3000 Helsingør		76 m²100 m25-01-20252.281.500 kr.30.020 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. th
3000 Helsingør		71 m²18 m07-05-20252.047.500 kr.28.838 kr./m²
Sct Olai Gade 49, st. th
3000 Helsingør		76 m²199 m07-04-20262.600.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden