Bjergegade 40, 6870 Ølgod — Villa · 74 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.332 kr/m².633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering460.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	50 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	63 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	740 m	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	319 m	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	372 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	785 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	466 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	466 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	472 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	160 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu