Prisvurdering · 6870 Ølgod

Herningvej 18

Villa · 128 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.391 kr/m².1.064.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.207.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1319,39 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1986 · Alm. Salg: 77.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986mar.Ejerskifte77.500 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	1,5 km	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	1,7 km	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	1,8 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	1,7 km	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	1,6 km	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	1,9 km	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	1,4 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	1,8 km	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	2,0 km	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	1,8 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu