Bjergegade 7, 6870 Ølgod — Villa · 145 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 430 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering996.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	149 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	253 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	547 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	612 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	917 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	868 m	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	854 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	718 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	688 m	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	934 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu