Bjergegade 82, 6870 Ølgod — Villa · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering916.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	379 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	276 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	258 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	418 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Skolegade 4 6870 Ølgod	129 m²	167 m	28-08-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	478 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	464 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Brombærvej 5 6870 Ølgod	130 m²	381 m	01-05-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	840 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	416 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu