Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensstræde 68

Rækkehus · 152 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².2.389.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensstræde gns: 16.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.221.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, andet995.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	20 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	121 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	100 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	63 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	102 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	70 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	716 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70 7000 Fredericia	155 m²	717 m	18-08-2026	1.696.000 kr.	10.942 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	467 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	591 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu