Bjergegade 90

Villa · 91 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.571 kr/m².722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.027.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2017dec.Ejerskifte725.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	327 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	430 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	234 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	337 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnegade 27 6870 Ølgod	90 m²	338 m	08-05-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	412 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	190 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	491 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	506 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	972 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu