Bjerges Toft 2, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.467 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.140 kr/m².2.454.819 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerges gns: 26.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.279.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 389.054 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte389.054 kr.
2014majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	259 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	376 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	512 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	554 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	554 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	817 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	735 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	850 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	408 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	982 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu