Bjerges Toft 26

Fritidshus · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.183 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.368 kr/m².3.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerges gns: 26.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.885.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.111.111 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	152 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	245 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	186 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	219 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	184 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	291 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	590 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	413 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	933 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	470 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu