Bjerges Toft 28, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.180 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.905 kr/m².2.821.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerges gns: 26.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.535.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,04 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	152 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	310 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	201 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	621 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	748 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	303 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	865 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	275 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	491 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	394 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu