Bjergesøvej 27, 4534 Hørve — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.691 kr/m².1.968.900 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering925.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	3,9 km	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandlunden 52, Starreklinte 4534 Hørve	71 m²	3,8 km	25-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Strandsletten 22, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	3,3 km	21-03-2024	448.000 kr.	5.600 kr./m²
Strandsletten 28, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	3,4 km	08-10-2024	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²
Slugten 11 4534 Hørve	79 m²	3,5 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Strandsletten 27, 1., Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	3,4 km	24-01-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	4,0 km	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Slugten 10 4534 Hørve	61 m²	3,6 km	26-05-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	3,5 km	12-08-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	3,5 km	23-01-2025	2.398.000 kr.	29.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu