Kirkebakken 5, 4534 Hørve — Villa · 100 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.748 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².1.199.400 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.239.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.342.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	218 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	2,1 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	2,3 km	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	1,6 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	2,3 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	1,8 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	1,6 km	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	2,3 km	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	3,1 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	2,1 km	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu