Bjergesøvej 40

Villa · 93 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1807, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².1.568.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.851.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3603,32 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 358.377 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 755.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
feb.Ejerskifte50.000 kr.
2004okt.Ejerskifte755.000 kr.
1996okt.Ejerskifte358.377 kr.
1995Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	674 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	423 m	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	423 m	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	2,3 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	1,9 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	2,1 km	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	2,6 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	2,2 km	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	1,7 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	2,7 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu