Prisvurdering · 5560 Aarup

Bjergevej 2, Faurskov

Villa · 197 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.098 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.176 kr/m².2.328.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.052.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,26 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 309.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte309.500 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 16, Faurskov 5560 Aarup	231 m²	740 m	08-06-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Lunghøjvej 22, Faurskov 5560 Aarup	161 m²	243 m	10-06-2026	3.290.000 kr.	20.435 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	2,6 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	2,3 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	2,3 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	440 m	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	4,3 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	3,8 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	4,6 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	4,4 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu