Bjergfyrvej 12, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 2018, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.526 kr/m².4.049.723 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 31.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-49,70 pct.
3Vores vurdering3.604.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,20 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2014 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018765.000 kr.
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	52 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	247 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	425 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	265 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	265 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	205 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	694 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	244 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	479 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	613 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu