Havternevej 1

Villa · 190 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.200 kr.
Offentlig grundværdi: 934.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.822 kr/m².7.224.000 kr.
2Vores vurdering8.960.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 10.104.380 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,71 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
22. maj 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.960.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.250.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.450.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	230 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	230 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Smelleagervej 6B 8250 Egå	190 m²	448 m	18-12-2025	8.650.000 kr.	45.526 kr./m²
Smelleagervej 12A 8250 Egå	190 m²	482 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Smelleagervej 7 8250 Egå	188 m²	443 m	12-06-2025	7.550.000 kr.	40.160 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	279 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	548 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Kvanvej 4 8250 Egå	191 m²	678 m	25-02-2025	3.775.000 kr.	19.764 kr./m²
Krusemyntevej 6 8250 Egå	189 m²	761 m	28-06-2024	3.850.000 kr.	20.370 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	685 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu