Bjergfyrvej 4

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.541 kr/m².1.885.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 13.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.141.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 9 9200 Aalborg SV	182 m²	104 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	129 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	109 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	242 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	208 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	1,1 km	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	1,1 km	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	351 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	102 m	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	1,3 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu