Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Drastrup Hedevej 1B

Villa · 165 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.354 kr/m².3.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.896.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.425.000 kr / Estimat: 2.925.268 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1726,49 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 158.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg158.600 kr.
Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Hedevej 70 9200 Aalborg SV	235 m²	999,0 km	28-06-2026	6.500.000 kr.	27.660 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	520 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Bjergfyrvej 9 9200 Aalborg SV	182 m²	517 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	640 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	1,6 km	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	1,6 km	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14 9200 Aalborg SV	169 m²	1,6 km	20-02-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	1,7 km	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	1,7 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	1,5 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu