Bjerggårdsvej 2, Grunderup

Landejendom · 114 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 34.000 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 34000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.112 kr/m².6.424.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1867-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.947.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (landejendom)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
18. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnstoften 8, Skov-Torup 4683 Rønnede	104 m²	2,1 km	26-11-2023	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Skovbakkevej 4 4683 Rønnede	80 m²	3,5 km	12-09-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Borupvej 49, Svennerup 4683 Rønnede	196 m²	1,5 km	24-04-2025	10.575.000 kr.	53.954 kr./m²
Agerstedvej 12, Olstrup 4683 Rønnede	187 m²	3,6 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	77.540 kr./m²
Møllevej 70, Tornemark 4683 Rønnede	201 m²	2,7 km	29-11-2023	3.050.000 kr.	15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu