Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bjerggårdsvej 50, Tånum

Landejendom · 138 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 294.661 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
294661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².3.804.156 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)294661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.880.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,34 pct. siden mar. 1997
187k2,2M4,2M6,2M8,2M19931997200220062010201420182022202631. mar. 1997892.500 kr.30. sep. 20193.000.000 kr.20. dec. 20193.000.000 kr.I dag · vores estimat6.880.180 kr.Markedet · 19931.023.960 kr.Markedet · 19941.705.818 kr.Markedet · 1995774.456 kr.Markedet · 1996380.742 kr.Markedet · 1997932.052 kr.Markedet · 1998186.714 kr.Markedet · 19991.310.724 kr.Markedet · 20001.574.994 kr.Markedet · 2002202.998 kr.Markedet · 20031.019.958 kr.Markedet · 20047.296.612 kr.Markedet · 20051.475.496 kr.Markedet · 20061.657.518 kr.Markedet · 20071.852.374 kr.Markedet · 20081.232.202 kr.Markedet · 20091.320.798 kr.Markedet · 20102.411.274 kr.Markedet · 20113.038.484 kr.Markedet · 20121.193.700 kr.Markedet · 20132.399.820 kr.Markedet · 20141.526.280 kr.Markedet · 20151.212.882 kr.Markedet · 20168.216.106 kr.Markedet · 20172.743.854 kr.Markedet · 20181.646.754 kr.Markedet · 2019358.386 kr.Markedet · 20201.182.522 kr.Markedet · 20211.734.798 kr.Markedet · 20221.431.060 kr.Markedet · 20232.627.796 kr.Markedet · 20242.195.442 kr.Markedet · 20252.116.230 kr.Markedet · 20262.653.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
892.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
20. dec. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.880.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1997mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²1,2 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²4,3 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²1,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²3,8 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²4,6 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²5,8 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,7 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²2,7 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²1,5 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²1,5 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden