Prisvurdering · 8920 Randers NV

Syrenbakken 5

Villa · 157 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².2.974.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.967.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 349.000 kr / Estimat: 1.979.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,24 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	51 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	160 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	323 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Bjørnkærvej 8, Ø Velling 8920 Randers NV	124 m²	1,7 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	3,9 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	4,0 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	5,2 km	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	5,7 km	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	5,2 km	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	5,7 km	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu