Bjerggårdsvej 9, Aale

Landejendom · 638 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 638 m², grund på 141.612 m², 16 værelser, opført i 1851, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 2
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 638 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 141612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7160 landejendom-gennemsnit: 9.755 kr/m² × 638 m² = 6.223.690 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.223.690 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1851 (175 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)141612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.571.942 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 638 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 37.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel37.780.000 kr.
2025apr.Ejerskifte14.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1851Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu