Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Bjergkløverstien 22, Vestervang

Fritidshus · 35 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VestervangMedian pris/m² for fritidshus i Vestervang (4583, sidste 24 mdr.): 29.679 kr/m² × 35 m².1.038.765 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.077.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,15 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergkløverstien 16, Vestervang 4583 Sjællands Odde	56 m²	54 m	20-08-2025	1.620.000 kr.	28.929 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	247 m	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	1,2 km	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	2,3 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	716 m	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	1,0 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	942 m	14-08-2026	870.000 kr.	20.233 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	2,9 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	2,0 km	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	834 m	08-06-2026	1.556.000 kr.	34.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu