Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Bjergmarksvej 8B

Rækkehus · 234 m² · bygget 1859

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 234 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.732 kr/m².6.002.001 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.809.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.209.754 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.809.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.765.000 kr.
1964Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 3B 2700 Brønshøj	161 m²	657 m	08-01-2026	8.030.000 kr.	49.876 kr./m²
Skråningen 3A 2700 Brønshøj	154 m²	656 m	24-11-2025	7.895.000 kr.	51.266 kr./m²
Gråbynkevej 8A 2700 Brønshøj	172 m²	1,4 km	03-01-2024	8.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Abildvang 28 2700 Brønshøj	142 m²	479 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Abildvang 42 2700 Brønshøj	142 m²	487 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Abildvang 48 2700 Brønshøj	141 m²	537 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Abildvang 44 2700 Brønshøj	141 m²	545 m	01-05-2025	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Abildvang 38 2700 Brønshøj	136 m²	481 m	01-07-2026	6.295.000 kr.	46.287 kr./m²
Abildvang 32 2700 Brønshøj	135 m²	472 m	31-10-2025	5.700.013 kr.	42.222 kr./m²
Abildvang 34 2700 Brønshøj	135 m²	475 m	31-01-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu