Bjergtoften 8

Villa · 196 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.948 kr/m².13.895.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergtoften gns: 62.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.371.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.272.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.371.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.272.500 kr.
1983jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	52 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	130 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	172 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	426 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	445 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	459 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	394 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	406 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	137 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	251 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu