Bjergvej 1

Villa · 65 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².1.358.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.092.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 55.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte810.000 kr.
1993sep.Ejerskifte55.000 kr.
1985Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	280 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	280 m	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	2,3 km	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	2,2 km	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	207 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	325 m	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	74 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	2,8 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	286 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	240 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu