Bjergvej 26

Fritidshus · 110 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.060 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.926 kr/m².3.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-15,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.949.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1250,72 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2001 · Alm. Salg: 218.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2001feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026218.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	41 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	88 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergvej 5 6857 Blåvand	190 m²	109 m	22-12-2024	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	111 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Fyrgården 20 6857 Blåvand	109 m²	257 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²
Fyrgården 7 6857 Blåvand	109 m²	265 m	02-09-2025	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Fyrgården 19 6857 Blåvand	109 m²	271 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	544 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	449 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	567 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu