Bjergvej 5, Rågeleje

Fritidshus · 40 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.407 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 40 m².1.547.560 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.022.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,28 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2018majEjerskifte3.625.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,2 km	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	1,6 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	1,3 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	1,2 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	1,1 km	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Strandgårdsvej 28, Rågeleje 3210 Vejby	49 m²	927 m	06-09-2026	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	1,3 km	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Hejrevænget 11, Rågeleje 3210 Vejby	51 m²	797 m	07-07-2025	2.430.000 kr.	47.647 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	2,2 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	2,5 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu