Bjerndrupvej 20, Bjerndrup

Villa · 205 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 50.420 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 50420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.912 kr/m².1.561.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerndrupvej gns: 8.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.002 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	486 m	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Lemmosevej 11, Lemmose 6240 Løgumkloster	211 m²	1,8 km	27-07-2024	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	5,0 km	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	5,3 km	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	4,4 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	5,9 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	5,4 km	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	5,8 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	5,3 km	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	6,0 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu