Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Bjerndrupvej 3, Ulstrup

Villa · 149 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.419 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
5419 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
761.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².1.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerndrupvej gns: 8.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.295.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,80 pct. siden okt. 2017
316k1,0M1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017400.000 kr.I dag · vores estimat1.295.220 kr.Markedet · 1992511.368 kr.Markedet · 1993587.358 kr.Markedet · 1994590.636 kr.Markedet · 1995688.976 kr.Markedet · 1996655.749 kr.Markedet · 1997532.079 kr.Markedet · 1998762.582 kr.Markedet · 1999536.251 kr.Markedet · 2000495.276 kr.Markedet · 2001792.382 kr.Markedet · 2002906.516 kr.Markedet · 2003782.548 kr.Markedet · 2004327.502 kr.Markedet · 2005804.004 kr.Markedet · 2006738.891 kr.Markedet · 20071.103.196 kr.Markedet · 2008786.422 kr.Markedet · 2009932.889 kr.Markedet · 20101.110.199 kr.Markedet · 2011810.262 kr.Markedet · 2012566.200 kr.Markedet · 2013436.272 kr.Markedet · 20143.155.671 kr.Markedet · 2015811.454 kr.Markedet · 2016473.075 kr.Markedet · 2017728.610 kr.Markedet · 2018685.251 kr.Markedet · 2019689.423 kr.Markedet · 20201.030.037 kr.Markedet · 2021711.177 kr.Markedet · 2022876.567 kr.Markedet · 2023793.574 kr.Markedet · 2024832.612 kr.Markedet · 20251.089.488 kr.Markedet · 20261.233.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.295.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup
6240 Løgumkloster		161 m²4,3 km04-04-20241.025.000 kr.6.366 kr./m²
Bjerndrupvej 20, Bjerndrup
6240 Løgumkloster		205 m²4,7 km24-09-20242.295.000 kr.11.195 kr./m²
Nørregade 31
6240 Løgumkloster		140 m²969 m08-10-2026500.000 kr.3.571 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		140 m²1,3 km06-11-2025575.000 kr.4.107 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		145 m²1,8 km24-10-2025515.000 kr.3.552 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		119 m²535 m28-01-2024665.000 kr.5.588 kr./m²
Sognegade 41, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		143 m²1,8 km23-06-2024425.000 kr.2.972 kr./m²
Møldamager 28
6240 Løgumkloster		147 m²2,0 km16-10-20241.825.000 kr.12.415 kr./m²
Rugmarken 2
6240 Løgumkloster		155 m²1,8 km17-06-20262.410.000 kr.15.548 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		140 m²1,7 km27-11-20251.160.000 kr.8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden