Bjerne Langgyde 9

Villa · 237 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 20.001 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 20001 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.336 kr/m².2.151.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.539.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,97 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte1.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	2,0 km	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	2,1 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	209 m²	1,8 km	04-08-2024	3.250.000 kr.	15.550 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	1,8 km	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	2,2 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	2,7 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	2,1 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	1,9 km	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	2,2 km	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	2,3 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu