Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bjernede Kirkevej 9

Landejendom · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 54.990 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
54990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².3.115.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.271.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden jan. 2006
391k2,6M4,9M7,1M9,4M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20061.175.000 kr.12. aug. 20113.250.000 kr.31. maj 20213.595.000 kr.I dag · vores estimat4.271.499 kr.Markedet · 19931.353.380 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995900.060 kr.Markedet · 1996663.880 kr.Markedet · 19971.135.540 kr.Markedet · 19981.799.280 kr.Markedet · 19991.394.680 kr.Markedet · 20001.384.460 kr.Markedet · 20011.426.040 kr.Markedet · 20021.642.480 kr.Markedet · 20032.618.000 kr.Markedet · 20041.156.540 kr.Markedet · 20051.550.920 kr.Markedet · 20061.827.560 kr.Markedet · 20074.746.140 kr.Markedet · 20082.270.520 kr.Markedet · 2009742.000 kr.Markedet · 20102.013.760 kr.Markedet · 20111.739.780 kr.Markedet · 20121.974.840 kr.Markedet · 20134.060.000 kr.Markedet · 20141.685.320 kr.Markedet · 20157.782.460 kr.Markedet · 20161.939.700 kr.Markedet · 20172.402.400 kr.Markedet · 2018489.580 kr.Markedet · 20191.719.340 kr.Markedet · 20202.937.620 kr.Markedet · 20212.738.400 kr.Markedet · 20223.775.660 kr.Markedet · 20233.531.780 kr.Markedet · 20242.359.840 kr.Markedet · 20254.494.700 kr.Markedet · 20269.357.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
12. aug. 2011 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²4,8 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,2 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²366 m01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²5,8 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²6,5 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted
4180 Sorø		150 m²6,5 km26-09-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,8 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²6,0 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²7,2 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²6,2 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden