Bjernede Parkvej 8

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².2.954.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.975.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,04 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.502.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.502.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	45 m	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	365 m	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	675 m	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	811 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	1,8 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	2,2 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	1,9 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	1,7 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	135 m	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	3,1 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu