Bjernedevej 29

Landejendom · 244 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 36.595 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 36595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².5.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.999.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,39 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	693 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	2,0 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	2,5 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,0 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	5,9 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	5,3 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	5,3 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	6,7 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	5,0 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu