Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bjernedevej 36

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.424 kr/m².3.532.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.261.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,66 pct. siden okt. 2021
158k684k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.595.000 kr.31. aug. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.261.868 kr.Markedet · 1992423.016 kr.Markedet · 1993460.000 kr.Markedet · 1994499.560 kr.Markedet · 1995362.112 kr.Markedet · 1996713.276 kr.Markedet · 1997587.604 kr.Markedet · 1998439.484 kr.Markedet · 1999517.408 kr.Markedet · 2000739.864 kr.Markedet · 2001762.588 kr.Markedet · 2002976.948 kr.Markedet · 2003949.440 kr.Markedet · 2004846.400 kr.Markedet · 20051.009.332 kr.Markedet · 20061.272.084 kr.Markedet · 20071.759.408 kr.Markedet · 20081.590.404 kr.Markedet · 20091.456.176 kr.Markedet · 20101.243.748 kr.Markedet · 20111.384.692 kr.Markedet · 20121.265.828 kr.Markedet · 20131.440.260 kr.Markedet · 20141.098.848 kr.Markedet · 20151.326.548 kr.Markedet · 20161.173.828 kr.Markedet · 20171.132.980 kr.Markedet · 20181.367.304 kr.Markedet · 20191.188.364 kr.Markedet · 20201.412.844 kr.Markedet · 20211.609.172 kr.Markedet · 20221.701.724 kr.Markedet · 20231.802.004 kr.Markedet · 20241.784.248 kr.Markedet · 20252.027.128 kr.Markedet · 20261.981.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernedevej 60
4180 Sorø		152 m²1,7 km19-08-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Bjernedevej 55
4180 Sorø		159 m²1,9 km25-05-20242.910.000 kr.18.302 kr./m²
Bjernedevej 64
4180 Sorø		184 m²1,8 km26-07-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Ladefogedvej 4
4180 Sorø		111 m²91 m05-11-20241.851.000 kr.16.676 kr./m²
Søbjærg 25
4180 Sorø		70 m²1,5 km01-12-2024280.000 kr.4.000 kr./m²
Køkkenhøjvej 3
4180 Sorø		110 m²2,4 km14-04-202416.500.000 kr.150.000 kr./m²
Fasanvej 11
4180 Sorø		94 m²4,0 km13-07-20242.025.000 kr.21.543 kr./m²
Bjernede Parkvej 4
4180 Sorø		138 m²219 m26-08-20261.950.000 kr.14.130 kr./m²
Kirkevej 36
4180 Sorø		92 m²4,3 km24-09-20242.111.000 kr.22.946 kr./m²
Rustkammervej 47
4180 Sorø		94 m²4,2 km13-09-20262.300.000 kr.24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden