Bjernedevej 51

Villa · 252 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 14.433 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 14433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.789 kr/m².3.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.360.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2005Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	150 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	806 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	343 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	213 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,9 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	498 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,6 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,3 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	3,7 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	2,1 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu