Bjernedevej 55

Villa · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.764 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.184 kr/m².3.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.683.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2006Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	413 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	202 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	1,1 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	2,2 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,9 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	158 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,3 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	1,9 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	2,0 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	2,5 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu