Bjernedevej 57, 4180 Sorø — Villa · 105 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.090 kr/m².3.886.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.580.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,71 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,0 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	457 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	54 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	254 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	1,2 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	2,3 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	1,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	1,9 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	3,9 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	2,0 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu