Bjernedevej 58

Landejendom · 72 m² · bygget 1783

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 123.697 m², 3 værelser, opført i 1783. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1783
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 123697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.640 kr/m².2.696.522 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-50,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)123697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.825.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,46 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	4,7 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	4,2 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	6,6 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	7,6 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	10,3 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	12,4 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu