Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bjernedevej 6

Landejendom · 138 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 6.878 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
6878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.662 kr/m².3.532.413 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-50,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.564.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,74 pct. siden apr. 2016
385k2,6M4,8M7,0M9,2M19931997200120052009201320172021202511. apr. 20161.025.000 kr.I dag · vores estimat3.564.290 kr.Markedet · 19931.334.046 kr.Markedet · 1994592.848 kr.Markedet · 1995887.202 kr.Markedet · 1996654.396 kr.Markedet · 19971.119.318 kr.Markedet · 19981.773.576 kr.Markedet · 19991.374.756 kr.Markedet · 20001.364.682 kr.Markedet · 20011.405.668 kr.Markedet · 20021.619.016 kr.Markedet · 20032.580.600 kr.Markedet · 20041.140.018 kr.Markedet · 20051.528.764 kr.Markedet · 20061.801.452 kr.Markedet · 20074.678.338 kr.Markedet · 20082.238.084 kr.Markedet · 2009731.400 kr.Markedet · 20101.984.992 kr.Markedet · 20111.714.926 kr.Markedet · 20121.946.628 kr.Markedet · 20134.002.000 kr.Markedet · 20141.661.244 kr.Markedet · 20157.671.282 kr.Markedet · 20161.911.990 kr.Markedet · 20172.368.080 kr.Markedet · 2018482.586 kr.Markedet · 20191.694.778 kr.Markedet · 20202.895.654 kr.Markedet · 20212.699.280 kr.Markedet · 20223.721.722 kr.Markedet · 20233.481.326 kr.Markedet · 20242.326.128 kr.Markedet · 20254.430.490 kr.Markedet · 20269.223.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt på tvangsauktion1.025.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²1,7 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,7 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²6,5 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²6,9 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²6,0 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²4,2 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²7,2 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²6,9 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²7,5 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²1,5 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden