Bjernedevej 7

Villa · 201 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.639 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.420 kr/m².3.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.293.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,42 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	832 m	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	1,9 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	2,9 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	3,1 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	2,8 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	698 m	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	3,2 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	1,1 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	3,2 km	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17 4180 Sorø	191 m²	3,2 km	19-06-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu