Bjerremarksgården 2

Villa · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 8.570 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 8570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².999.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.669.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,32 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1996 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel786.250 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	1,7 km	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	2,4 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	2,3 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	2,8 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	2,6 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	3,0 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	2,4 km	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	2,9 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	3,2 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	2,7 km	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu