Menu
For mæglere Log ind
Søndrevej 13
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Søndrevej 13

Villa · 119 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.969 kr/m².2.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndrevej gns: 16.473 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.957.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 1.986.786 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden aug. 2019
457k966k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat1.957.548 kr.Markedet · 1992459.578 kr.Markedet · 1993469.098 kr.Markedet · 1994570.724 kr.Markedet · 1995531.692 kr.Markedet · 1996630.224 kr.Markedet · 1997618.205 kr.Markedet · 1998626.297 kr.Markedet · 1999767.788 kr.Markedet · 2000775.047 kr.Markedet · 2001832.286 kr.Markedet · 2002684.726 kr.Markedet · 2003857.038 kr.Markedet · 2004758.268 kr.Markedet · 2005982.702 kr.Markedet · 20061.249.024 kr.Markedet · 20071.339.226 kr.Markedet · 20081.516.060 kr.Markedet · 20091.604.477 kr.Markedet · 20101.450.253 kr.Markedet · 20111.355.291 kr.Markedet · 20121.093.491 kr.Markedet · 20131.062.908 kr.Markedet · 20141.097.537 kr.Markedet · 20151.465.247 kr.Markedet · 20161.358.385 kr.Markedet · 20171.328.278 kr.Markedet · 20181.448.111 kr.Markedet · 20191.440.733 kr.Markedet · 20201.779.883 kr.Markedet · 20211.940.652 kr.Markedet · 20221.832.243 kr.Markedet · 20231.945.888 kr.Markedet · 20241.894.123 kr.Markedet · 20251.923.040 kr.Markedet · 20262.001.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndrevej 19A
8700 Horsens		128 m²53 m25-10-20251.700.000 kr.13.281 kr./m²
Søndrevej 21A
8700 Horsens		128 m²78 m03-06-20261.995.000 kr.15.586 kr./m²
Søndrevej 2
8700 Horsens		129 m²178 m12-06-20252.125.000 kr.16.473 kr./m²
Søndrevej 48
8700 Horsens		113 m²463 m27-02-20241.850.000 kr.16.372 kr./m²
Søndrevej 55
8700 Horsens		110 m²431 m06-06-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Søndrevej 36C
8700 Horsens		153 m²301 m20-05-20242.705.000 kr.17.680 kr./m²
Søndrevej 42B
8700 Horsens		161 m²437 m29-09-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Søndrevej 40B
8700 Horsens		166 m²394 m01-09-20252.400.000 kr.14.458 kr./m²
Søndrevej 59
8700 Horsens		205 m²486 m22-11-20232.525.000 kr.12.317 kr./m²
Dagnæsalle 67
8700 Horsens		117 m²437 m04-05-20242.095.000 kr.17.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden