Prisvurdering · 8700 Horsens

Sydvestvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.651 kr/m².2.061.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 15.609 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.870.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,86 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg: 950.002 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel950.002 kr.
2005majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	255 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Sydvestvej 53 8700 Horsens	147 m²	488 m	25-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Sydvestvej 3 8700 Horsens	111 m²	20 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	62 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	495 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	405 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²
Lupinvej 92 8700 Horsens	136 m²	141 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Cikorievej 27 8700 Horsens	134 m²	361 m	17-02-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Valmuevej 70 8700 Horsens	136 m²	245 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Dagnæsalle 112 8700 Horsens	136 m²	253 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu