Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bjerrevej 18

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.474 kr/m².1.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 12.228 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.265.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden okt. 1987
320k771k1,2M1,7M2,1M19871995199920032007201120152019202331. okt. 1987320.000 kr.30. jun. 2004700.000 kr.31. dec. 20161.190.273 kr.14. maj 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat1.265.749 kr.Markedet · 1992436.406 kr.Markedet · 1993445.446 kr.Markedet · 1994541.948 kr.Markedet · 1995504.884 kr.Markedet · 1996598.448 kr.Markedet · 1997587.035 kr.Markedet · 1998594.719 kr.Markedet · 1999729.076 kr.Markedet · 2000735.969 kr.Markedet · 2001790.322 kr.Markedet · 2002650.202 kr.Markedet · 2003813.826 kr.Markedet · 2004720.036 kr.Markedet · 2005933.154 kr.Markedet · 20061.186.048 kr.Markedet · 20071.271.702 kr.Markedet · 20081.439.620 kr.Markedet · 20091.523.579 kr.Markedet · 20101.377.131 kr.Markedet · 20111.286.957 kr.Markedet · 20121.038.357 kr.Markedet · 20131.009.316 kr.Markedet · 20141.042.199 kr.Markedet · 20151.391.369 kr.Markedet · 20161.289.895 kr.Markedet · 20171.261.306 kr.Markedet · 20181.375.097 kr.Markedet · 20191.368.091 kr.Markedet · 20201.690.932 kr.Markedet · 20211.842.804 kr.Markedet · 20221.739.861 kr.Markedet · 20231.847.776 kr.Markedet · 20241.798.621 kr.Markedet · 20251.826.080 kr.Markedet · 20261.900.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg
320.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.190.273 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.265.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.190.273 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte320.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 131
8700 Horsens		117 m²1,3 km03-10-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Bjerrevej 61
8700 Horsens		154 m²503 m12-06-20261.795.000 kr.11.656 kr./m²
Bjerrevej 58
8700 Horsens		161 m²535 m10-09-20262.125.000 kr.13.199 kr./m²
Bjerrevej 180
8700 Horsens		156 m²2,5 km27-02-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Bjerrevej 178
8700 Horsens		184 m²2,5 km23-01-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Lollandsgade 18A
8700 Horsens		114 m²261 m26-06-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Vibevej 3, Bækkelund
8700 Horsens		115 m²214 m27-06-20241.665.000 kr.14.478 kr./m²
Danmarksgade 58
8700 Horsens		115 m²254 m12-09-20241.715.000 kr.14.913 kr./m²
Danmarksgade 30
8700 Horsens		111 m²345 m06-05-20261.140.000 kr.10.270 kr./m²
Lollandsgade 16
8700 Horsens		110 m²277 m03-09-20242.260.000 kr.20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden